5 Place du Grésivaudan, 38330 Saint-Ismier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Grésivaudan, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hameaux.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 993 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 851 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 272 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Grésivaudan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 5 Place du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Place du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 5 Place du Grésivaudan se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Grésivaudan par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Grésivaudan se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 84.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Grésivaudan à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Grésivaudan est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 800 € au 5 Place du Grésivaudan à Saint-Ismier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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