8 Montee Constant, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montee Constant, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee Constant, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 731 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 549 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee Constant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee Constant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee Constant dans son marché local
Prix du 8 Montee Constant par rapport à la voie
Sur Montee Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 Montee Constant se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee Constant par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee Constant se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 11.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee Constant à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 8 Montee Constant est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 8 Montee Constant à Saint-Jean-de-Bournay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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