2 Montée de l’Octroi, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l’Octroi, affiche un prix moyen de 2 309 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l’Octroi, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 653 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 435 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l’Octroi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l’Octroi dans son marché local
Prix du 2 Montée de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Montée de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Montée de l’Octroi se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l’Octroi par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l’Octroi se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 15.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l’Octroi à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l’Octroi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
