109 Rue du 8 Mai 1945, 38430 Saint-Jean-de-Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°115 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du 8 Mai 1945, 38430 Saint-Jean-de-Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Moirans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Moirans, Place à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 312 mètres
- - Ecole Primaire Publique Vendemiaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 109 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Jean-de-Moirans et à Isère
À Saint-Jean-de-Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Moirans et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Jean-de-Moirans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Moirans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Moirans a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 41.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 886 €/m² sur la période récente.
