44 Route de Valencin, 38540 Saint-Just-Chaleyssin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Valencin, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Valencin, 38540 Saint-Just-Chaleyssin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Valencin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Valencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Valencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Valencin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Valencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Valencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Valencin dans son marché local
Prix du 44 Route de Valencin par rapport à la voie
Sur Route de Valencin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 44 Route de Valencin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Valencin par rapport à Saint-Just-Chaleyssin et à Isère
À Saint-Just-Chaleyssin, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Valencin se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Chaleyssin et 43.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Valencin à Saint-Just-Chaleyssin
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Valencin est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Chaleyssin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Chaleyssin a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 454 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
