2 bis Avenue des Alpes, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Alpes, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 355 mètres
- - Saint-Marcellin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 707 mètres
- - Collège Le Savouret à 813 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire Centre à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Alpes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 bis Avenue des Alpes se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Alpes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Alpes se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Alpes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Alpes est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
