10 Avenue du Collège, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Collège, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 366 mètres
- - Saint-Marcellin à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 403 mètres
- - Collège Le Savouret à 478 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 347 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 154 mètres
- - Ecole primaire Centre à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Collège, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 10 Avenue du Collège se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Collège par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Collège se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 35.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Collège à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Collège est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
