10 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Felix Faure, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 42 parkings - 768 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 61 mètres
- - Saint-Marcellin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 797 mètres
- - Collège Le Savouret à 849 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 378 mètres
- - Ecole primaire Centre à 168 mètres
Ventes au 10 Avenue Felix Faure
Une vente a été recensée au 10 Avenue Felix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Felix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Felix Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Felix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Felix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Felix Faure dans son marché local
Prix du 10 Avenue Felix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 10 Avenue Felix Faure se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Felix Faure par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Felix Faure se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 16.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Felix Faure à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Felix Faure est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
