1 bis Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Felix Faure, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 4612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 206 mètres
- - Saint-Marcellin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 654 mètres
- - Collège Le Savouret à 705 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 269 mètres
- - Ecole primaire Centre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Felix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Felix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Felix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Felix Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Felix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Felix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Felix Faure dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Felix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 1 bis Avenue Felix Faure se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Felix Faure par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Felix Faure se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 40.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Felix Faure à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Felix Faure est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
