1 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Felix Faure, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 205 mètres
- - Saint-Marcellin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 659 mètres
- - Collège Le Savouret à 706 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 288 mètres
- - Ecole primaire Centre à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Felix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Felix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Felix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Felix Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Felix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Felix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Felix Faure dans son marché local
Prix du 1 Avenue Felix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 Avenue Felix Faure se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Felix Faure par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Felix Faure se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Felix Faure à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Felix Faure est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
