8 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Felix Faure, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Felix Faure, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 424 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 100 mètres
- - Saint-Marcellin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 759 mètres
- - Collège Le Savouret à 811 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 342 mètres
- - Ecole primaire Centre à 131 mètres
Ventes au 8 Avenue Felix Faure
Les 6 ventes au 8 Avenue Felix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Felix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Felix Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Felix Faure dans son marché local
Prix du 8 Avenue Felix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 Avenue Felix Faure se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Felix Faure par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Felix Faure se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 21.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Felix Faure à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Felix Faure est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
