12 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 et de 2.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 24 mètres
- - Saint-Marcellin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 851 mètres
- - Collège Le Savouret à 907 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 413 mètres
- - Ecole primaire Centre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 12 Boulevard de la Gare se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Gare se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 16.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Gare à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
