8 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 385 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 11 mètres
- - Saint-Marcellin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 847 mètres
- - Collège Le Savouret à 899 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 419 mètres
- - Ecole primaire Centre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 Boulevard de la Gare se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Gare se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 14.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Gare à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
