26 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 295 mètres
- - Saint-Marcellin à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 942 mètres
- - Collège Le Savouret à 1034 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 873 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 445 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 132 mètres
Ventes au 26 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 26 Boulevard de la Gare se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Gare se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 22.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Gare à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Gare est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
