18 Boulevard Gambetta, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gambetta, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 255 mètres
- - Saint-Marcellin à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 603 mètres
- - Collège Le Savouret à 660 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole primaire Centre à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 18 Boulevard Gambetta se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gambetta se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gambetta à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gambetta est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 18 Boulevard Gambetta à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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