3 Boulevard Gambetta, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°14 et du 2.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 413 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 237 mètres
- - Saint-Marcellin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 625 mètres
- - Collège Le Savouret à 673 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole primaire Centre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gambetta se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gambetta à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gambetta est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
