2 Impasse Clair Vallon, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clair Vallon, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clair Vallon, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 387 mètres
- - Saint-Marcellin à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 382 mètres
- - Collège Le Savouret à 534 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 505 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clair Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clair Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clair Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clair Vallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clair Vallon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse Clair Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Impasse Clair Vallon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clair Vallon par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clair Vallon se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 22.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clair Vallon à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clair Vallon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
