2 Impasse Cormod, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cormod, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 et du 1.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cormod, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 305 mètres
- - Saint-Marcellin à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 576 mètres
- - Collège Le Savouret à 610 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cormod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cormod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cormod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cormod, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cormod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cormod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cormod dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cormod par rapport à la voie
Sur Impasse Cormod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Impasse Cormod se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cormod par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cormod se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 49.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cormod à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cormod est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
