13 Montee du Chateau, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montee du Chateau, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 398 mètres
- - Saint-Marcellin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 434 mètres
- - Collège Le Savouret à 445 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montee du Chateau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 13 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 13 Montee du Chateau se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montee du Chateau par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montee du Chateau se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montee du Chateau à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 13 Montee du Chateau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
