1 Passage Georges Marandel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Georges Marandel, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Georges Marandel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 358 mètres
- - Saint-Marcellin à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 511 mètres
- - Collège Le Savouret à 552 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 344 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire Centre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Georges Marandel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Georges Marandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Georges Marandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Georges Marandel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Georges Marandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Georges Marandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Georges Marandel dans son marché local
Prix du 1 Passage Georges Marandel par rapport à la voie
Sur Passage Georges Marandel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 1 Passage Georges Marandel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Georges Marandel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Georges Marandel se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 52.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Georges Marandel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Georges Marandel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
