13 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 389 mètres
- - Saint-Marcellin à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 478 mètres
- - Collège Le Savouret à 555 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 409 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 114 mètres
- - Ecole primaire Centre à 168 mètres
Ventes au 13 Place d’Armes
Une vente a été recensée au 13 Place d’Armes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place d’Armes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 13 Place d’Armes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place d’Armes se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 46.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place d’Armes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 13 Place d’Armes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
