16 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 407 mètres
- - Saint-Marcellin à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 444 mètres
- - Collège Le Savouret à 504 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 339 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 181 mètres
- - Ecole primaire Centre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place d’Armes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 16 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 16 Place d’Armes se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place d’Armes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place d’Armes se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 40.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place d’Armes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 16 Place d’Armes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
