23 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place d’Armes, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 394 mètres
- - Saint-Marcellin à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 430 mètres
- - Collège Le Savouret à 503 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 146 mètres
- - Ecole primaire Centre à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place d’Armes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 23 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 23 Place d’Armes se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place d’Armes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place d’Armes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 38.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place d’Armes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 23 Place d’Armes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 23 Place d’Armes à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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