2 Place des Carmes, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°4 et du 6.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Carmes, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 288 mètres
- - Saint-Marcellin à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 595 mètres
- - Collège Le Savouret à 673 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 142 mètres
- - Ecole primaire Centre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Carmes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 2 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Place des Carmes se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Carmes par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Carmes se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 50.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Carmes à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Carmes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
