2 Place du Souvenir Français, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et du 2.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Souvenir Français, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 326 mètres
- - Saint-Marcellin à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 597 mètres
- - Collège Le Savouret à 614 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Souvenir Français, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Place du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Place du Souvenir Français se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Souvenir Français par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Souvenir Français se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Souvenir Français à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Souvenir Français est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
