2 bis Place du Souvenir Français, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Souvenir Français, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 331 mètres
- - Saint-Marcellin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 589 mètres
- - Collège Le Savouret à 607 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Souvenir Français, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 bis Place du Souvenir Français se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Souvenir Français par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Souvenir Français se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Souvenir Français à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Souvenir Français est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
