21 Place Général de Gaulle, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Général de Gaulle, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 399 mètres
- - Saint-Marcellin à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 436 mètres
- - Collège Le Savouret à 469 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 269 mètres
- - Ecole primaire Centre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Général de Gaulle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 21 Place Général de Gaulle se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Général de Gaulle par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Général de Gaulle se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 47.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Général de Gaulle à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 21 Place Général de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
