3 Place Jean Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Vinay, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 360 mètres
- - Saint-Marcellin à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 500 mètres
- - Collège Le Savouret à 554 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 197 mètres
- - Ecole primaire Centre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Vinay, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Vinay dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Vinay par rapport à la voie
Sur Place Jean Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 3 Place Jean Vinay se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Vinay par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Vinay se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 47.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Vinay à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Vinay est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
