4 Place Jean Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Vinay, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Vinay, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 371 mètres
- - Saint-Marcellin à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 490 mètres
- - Collège Le Savouret à 540 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 348 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire Centre à 180 mètres
Ventes au 4 Place Jean Vinay
Une vente a été recensée au 4 Place Jean Vinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Vinay, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Vinay dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Vinay par rapport à la voie
Sur Place Jean Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 4 Place Jean Vinay se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Vinay par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Vinay se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 52.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Vinay à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Vinay est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
