12 Place Lacombe Maloc, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Lacombe Maloc, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 et du 3.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Lacombe Maloc, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 569 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 290 mètres
- - Saint-Marcellin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 622 mètres
- - Collège Le Savouret à 709 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 143 mètres
- - Ecole primaire Centre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Lacombe Maloc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Lacombe Maloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Lacombe Maloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Lacombe Maloc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Lacombe Maloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Lacombe Maloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Lacombe Maloc dans son marché local
Prix du 12 Place Lacombe Maloc par rapport à la voie
Sur Place Lacombe Maloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 12 Place Lacombe Maloc se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Lacombe Maloc par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Lacombe Maloc se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 45.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Lacombe Maloc à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 Place Lacombe Maloc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
