2 Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aymard Durivail, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°1 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 589 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 240 mètres
- - Saint-Marcellin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 650 mètres
- - Collège Le Savouret à 728 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 188 mètres
- - Ecole primaire Centre à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aymard Durivail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aymard Durivail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aymard Durivail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aymard Durivail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aymard Durivail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aymard Durivail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aymard Durivail dans son marché local
Prix du 2 Rue Aymard Durivail par rapport à la voie
Sur Rue Aymard Durivail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue Aymard Durivail se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aymard Durivail par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aymard Durivail se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 46.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aymard Durivail à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aymard Durivail est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
