28 Rue Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Château Bayard, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 605 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 379 mètres
- - Saint-Marcellin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 555 mètres
- - Collège Le Savouret à 565 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 313 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Château Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Château Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Château Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Château Bayard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Château Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Château Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Château Bayard dans son marché local
Prix du 28 Rue Château Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Château Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 28 Rue Château Bayard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Château Bayard par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Château Bayard se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 47.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Château Bayard à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Château Bayard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
