55 Rue Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Château Bayard, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°40 et de n°70.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 358 mètres
- - Saint-Marcellin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 586 mètres
- - Collège Le Savouret à 595 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 339 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Château Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Château Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Château Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Château Bayard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Château Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Château Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Château Bayard dans son marché local
Prix du 55 Rue Château Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Château Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 55 Rue Château Bayard se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Château Bayard par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Château Bayard se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 44.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Château Bayard à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Château Bayard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
