16 Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 302 mètres
- - Saint-Marcellin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 588 mètres
- - Collège Le Savouret à 618 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 125 mètres
Ventes au 16 Rue de Beauvoir
Les 2 ventes au 16 Rue de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beauvoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beauvoir dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 16 Rue de Beauvoir se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beauvoir par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Beauvoir se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 51.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Beauvoir à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Beauvoir est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
