2 bis Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 358 mètres
- - Saint-Marcellin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 527 mètres
- - Collège Le Savouret à 558 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Beauvoir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 bis Rue de Beauvoir se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Beauvoir par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Beauvoir se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 48.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Beauvoir à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Beauvoir est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
