1 bis Rue de la Fraternité, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Fraternité, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 773 mètres
- - Saint-Marcellin à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 321 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 297 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 1 bis Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Fraternité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 bis Rue de la Fraternité se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Fraternité par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Fraternité se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 19.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Fraternité à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Fraternité est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
