11 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 52 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 535 mètres
- - Saint-Marcellin à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 971 mètres
- - Collège Le Savouret à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 971 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 319 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 228 mètres
Ventes au 11 bis Rue de la Liberté
Les 15 ventes au 11 bis Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Liberté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 11 bis Rue de la Liberté se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Liberté par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Liberté se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Liberté à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Liberté est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
