22 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Plaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 626 mètres
- - Saint-Marcellin à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 666 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 22 Rue de la Plaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Plaine se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et -16.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Plaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Plaine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 21.69 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
