9 Rue du Colombier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colombier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 128 mètres
- - Saint-Marcellin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 974 mètres
- - Collège Le Savouret à 1035 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 818 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colombier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colombier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 Rue du Colombier se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colombier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colombier se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 37.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colombier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colombier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
