9 bis Rue Jean Baillet, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Baillet, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Baillet, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 42 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 399 mètres
- - Saint-Marcellin à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 436 mètres
- - Collège Le Savouret à 463 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 251 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 276 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Baillet
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Jean Baillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Baillet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Baillet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 9 bis Rue Jean Baillet se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Baillet par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Baillet se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Baillet à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Baillet est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
