16 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echavagnes Area à 943 mètres
- - Saint-Marcellin à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 811 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 584 mètres
Ventes au 16 Rue la Fontaine
Les 2 ventes au 16 Rue la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 16 Rue la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue la Fontaine se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 8.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue la Fontaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue la Fontaine est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
