4 Rue Lagrange, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lagrange, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 364 mètres
- - Saint-Marcellin à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 401 mètres
- - Collège Le Savouret à 434 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 275 mètres
- - Ecole primaire Centre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lagrange, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 4 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 4 Rue Lagrange se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lagrange par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lagrange se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 37.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lagrange à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lagrange est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
