2 Allee de la Rocade, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Rocade, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Rocade, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 436 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Galochère à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 607 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 766 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 391 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Rocade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Rocade dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Rocade par rapport à la voie
Sur Allee de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Allee de la Rocade se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Rocade par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Rocade se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 14.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Rocade à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Rocade est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
