23 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee Jean Wiener, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 2 locaux - 4445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1086 mètres
- - Collège Fernand Léger à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 661 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 425 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 370 mètres
Ventes au 23 Allee Jean Wiener
Une vente a été recensée au 23 Allee Jean Wiener. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee Jean Wiener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee Jean Wiener, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee Jean Wiener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee Jean Wiener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee Jean Wiener dans son marché local
Prix du 23 Allee Jean Wiener par rapport à la voie
Sur Allee Jean Wiener, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 23 Allee Jean Wiener se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee Jean Wiener par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee Jean Wiener se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee Jean Wiener à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Allee Jean Wiener est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
