33 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Jean Wiener, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 2 locaux - 4445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 707 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 472 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Jean Wiener
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Jean Wiener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Jean Wiener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Jean Wiener, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Jean Wiener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Jean Wiener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Jean Wiener dans son marché local
Prix du 33 Allee Jean Wiener par rapport à la voie
Sur Allee Jean Wiener, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 33 Allee Jean Wiener se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Jean Wiener par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Jean Wiener se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Jean Wiener à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Jean Wiener est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
