9 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Jean Wiener, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Jean Wiener, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 858 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 587 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 201 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Jean Wiener
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Jean Wiener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Wiener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Wiener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Jean Wiener dans son marché local
Prix du 9 Allee Jean Wiener par rapport à la voie
Sur Allee Jean Wiener, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 9 Allee Jean Wiener se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Jean Wiener par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Jean Wiener se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Jean Wiener à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Jean Wiener est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
