2 Avenue de Zella-Mehlis, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Zella-Mehlis, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Zella-Mehlis, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 478 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Zella-Mehlis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Zella-Mehlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Zella-Mehlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Zella-Mehlis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Zella-Mehlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Zella-Mehlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Zella-Mehlis dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Zella-Mehlis par rapport à la voie
Sur Avenue de Zella-Mehlis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Avenue de Zella-Mehlis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Zella-Mehlis par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Zella-Mehlis se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Zella-Mehlis à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Zella-Mehlis est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
