2 Avenue du 8 Mai 1945, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 13.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 927 mètres
- - Collège Fernand Léger à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 417 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 355 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
