1 Avenue Paul Eluard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Eluard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Éluard.
- 2352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 59 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Eluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Avenue Paul Eluard se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Eluard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Eluard se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 22.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Eluard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Eluard est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
