15 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Potie, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Potie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 569 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 484 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 698 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 192 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 178 mètres
Ventes au 15 Avenue Potie
Les 2 ventes au 15 Avenue Potie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Potie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Potie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Potie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Potie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Potie dans son marché local
Prix du 15 Avenue Potie par rapport à la voie
Sur Avenue Potie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 15 Avenue Potie se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Potie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Potie se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Potie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Potie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
